Вид на море

Одна из самых загадочных вещей для меня в области недвижимости - это готовность покупателей доплачивать большие суммы за вид на море. Я еще могу понять - в отпуске, если отдыхаешь две недели  в году, есть резон заказывать гостиницу с видом, чтобы сидеть на балкончике с напитком и расслабляться под шум волн. Но в обычной жизни вид на море, по-моему, является излишеством, на котором вполне можно сэкономить. Однако, к счастью, так думают далеко не все, что дает нам возможность продавать квартиру с видом дороже, чем без такового. Насколько дороже? Точного коэффициента нет, но по прикидкам коллег вид на море прибавляет к стоимости квартиры от двух до десяти тысяч евро.

Интересный вопрос: а какой вид, собственно говоря, считается видом на море? Вот, например, по поводу моего офисного окна все опрошенные мною сейлсы сошлись на том, что у них бы не хватило наглости назвать крошечный голубой кусочек между домами “видом на море”. Но они также сошлись и в том, что нисколько не удивятся, если какой-нибудь другой, менее добросовестный продавец будет утверждать, что раз при желании море можно найти и рассмотреть, значит, это вид на море и есть.

Но все-таки и в общем случае, если вы читаете в объявлении “вид на море”, это вовсе не подразумевает, что у вас в окнах будет великолепная синева и ничего больше. Может быть, из окон будет видно только то, что по-французски называется ligne bleue, “голубая линия” - тонкая полоска моря где-то на горизонте. А до нее - заводы, фабрики, стадионы и мясоперерабатывающие комбинаты.

Я утрирую, конечно, таких ужасов здесь не бывает, но идея понятна: “чистого” вида на море в городских квартирах практически не встречается, он обязательно будет с какой-нибудь примесью. Скорее можно говорить о “честном” виде на море. Вот понятная картинка:

(Двухкомнатная квартира в Ницце, €240.000 вместе с парковкой.)

Здесь видно, что вид на море имеется, и очень даже неплохой, море рядом, но перед ним есть также дома и дорога.

Еще хочу сказать, что нужно внимательно читать объявления и много думать, чтобы избежать лишних разочарований.

А именно:

• если написано “рядом с морем” или “на берегу” - это вовсе не значит, что море видно из окон
• и наоборот, если вид на море имеется, само море при этом может находиться километрах в десяти
• не факт, что море видно из всех окон квартиры - если видно только из одного, это уже будет “вид на море”
• бывает, что в здании имеется общая для всех жителей терраса или бассейн на крыше, откуда видно море, но вовсе не обязательно, что его будет видно и из окон квартиры

Ну и в заключение - пример самого что ни на есть вида на море, безо всяких подвохов:

Конечно, невероятно соблазнительно - сидеть на террасе и созерцать яхты в лучах рассвета (в лучах заката, к сожалению, не получится, потому что солнце садится за горы). Но цена вопроса - 10000 евро за квадратный метр, словно бы мы находимся в Каннах, Сен-Тропе или на подступах к Монако. А меж тем это Италия, новая марина между Савоной и Генуей (на гугльмапсах она красиво смотрится). Кто-нибудь когда-нибудь слышал о Варацце?..

А все вид на море.