О радость: наконец “Афиша” выпустила путеводитель по Италии! Я - один из авторов. Не терпится подержать его в руках, но пока что-то никто к нам из Москвы не едет.

“Еда - итальянское счастье” - так называется известная книга Елены Костюкович (я о ней когда-то писала), и я с этим тезисом совершенно согласна. Тем не менее есть и другая сторона медали: для привередливых иностранцев типа меня, итальянская еда не только счастье, но и грандиозная проблема. Даже две: выбор и расписание. С выбором хуже всего дело обстоит на завтрак: несколько видов круассанов и булочек - вот и весь ваш выбор. Но позавтракать я могу и дома. Обед я тоже иногда приношу с собой (салат какой-нибудь) или покупаю у мясника что-нибудь вроде жареной курицы. Однако в офисе, как я уже писала, никто не ест, а жевать сидя на лавочке или валяясь на пляже возможно только в хорошую погоду.

Так что чаще всего я ем в барах. Настала пора рассказать о них человечеству.

[…]

Начнем с того, что они действительно не падают, а даже слегка растут. Они немного упали осенью 2008 года, но потом опять пошли вверх. С апреля 2008 года по апрель 2009 года цены на новостройки, продававшиеся через наше агентство, в среднем выросли на 3,2%.

Почему они везде падают, а на Лазурном берегу нет, я не знаю, но […]

На прошлой неделе мне наконец удалось уговорить одного из начальников, чтобы он свозил меня посмотреть наши объекты - по крайней мере те, которые, по его мнению, могут заинтересовать русских клиентов. Ну, все мы объехать, конечно, не успели, но объехали за утро аж семь штук:

Palazzio Grima,
Monachetto,
Monaco Palace,
Le Mendelssohn,
Le Porto Bello (на сайте этих […]

В “Афише” вышло новое, четвертое издание путеводителя по Флоренции. Автор - Ольга Гринкруг, а я проверяла, уточняла и дополняла информацию, чем очень горжусь.

Купить можно здесь (за 600 рублей).

Там и фотка моя есть!

Так что если кому что нужно отредактировать, проверить, уточнить или дополнить - обращайтесь, я очень люблю этим заниматься. […]

В Санремо открылся русский магазин. Мне о нем рассказала украинская коллега, а то бы я никогда о нем не узнала, потому что находится он хоть и в центре, но в таком месте, куда я никогда не захожу, на улице с очень подходящим названием - “Масса зефира” (Via Zeffiro Massa, 1). В магазине действительно продается зефир, […]

Для меня стал огромным открытием тот факт, что очень многие покупают квартиры на Лазурном берегу не для того, чтобы в них жить, а для того, чтобы их сдавать. А вот еще более удивительная новость: часть покупателей делает это не на свои деньги, а берет ипотеку. Я привыкла считать, что ипотека - это ужас-ужас-ужас, многолетняя финансовая кабала, подписываться на которую имеет смысл только в самом крайнем случае, если в буквальном смысле нет крыши над головой. Однако оказалось, что условия французских банков несколько привлекательнее российских.

Возьмем для примера однокомнатную квартиру в здании Villa Medicis, которая стоит 98.000 евро. Ипотеку можно получить максимум на 60% цены, то есть на 58.800 евро. Следовательно, достаточно иметь 39.200 евро. Если кредит берется на 15 лет, то ежемесячный платеж по плавающей ставке в банке Paribas - 458,04 евро (как точно он рассчитывается, я, честно говоря, не разобралась и поверила коллегам).

Теперь самая приятная часть: почему это выгодно, даже с учетом ипотеки. Потому что эта квартирка - надо сказать, маленькая и без излишеств - расположена недалеко от университета, следовательно, ее будет легко сдать студентам. Независимое от нас агентство, занимающееся сдачей квартир, оценило ее в 460 евро/месяц. Таким образом,  чистый доход (а не расход!) в ближайшие 15 лет составит 1,96 евро в месяц.

Некоторое время назад в интернете прокатилась волна дискуссий насчет того, стоит ли отказываться от завтраков в кафе ради экономии средств, - так вот, получается, что вложившись в эту квартиру, покупатель, наоборот, каждый месяц может покупать дополнительную чашку кофе и булочку. Если эти лишние калории его не убьют, то через 15 лет он будет получать уже куда более ощутимую сумму - 460 евро ежемесячно.

Вот такая радужная картина. Но есть и ложки дегтя.

[…]

Я вспомнила, что забыла самое главное: подсчитать, сколько у меня ушло денег на получение прав. Оказалось, что ощутимая, но в то же время и не сумасшедшая сумма:

Бюрократия: 15 + 14,62х3 + 41 + 35 = 134.86 евро. Возможно, что-то из этого - за экзамен по теории или же я платила за него отдельно? […]

Последняя часть эпопеи. Начало:

Часть первая. Бюрократия.
Часть вторая. Экзамен по теории.
Часть третья. Уроки вождения.

…Я пришла в автошколу, нервная и нарядная, за полчаса до начала экзамена. Автошкола была еще закрыта - на обед, вестимо дело, но вокруг клубились дети, которые тоже явным образом ожидали экзамена. Мне было нехорошо и жарко. Наконец настало три […]

“Первый и последний не предлагать”, - гласили объявления насчет обмена квартир (не знаю, как сейчас). Чем людям не нравился первый этаж, мне более или менее понятно: шумно, людно, под окнами нарастают гигантские сугробы (в Уфе, где я провела детство), надо ставить решетки, а то залезут и украдут телевизор. Насчет последнего этажа теряюсь в догадках - […]

До того как я поступила на работу в Italgest Group, о недвижимости я знала очень мало или почти ничего. Мой опыт ограничивался продажей родительской квартиры в Уфе, в 1997 году - у меня было ровно четыре дня на то, чтобы найти покупателя, оформить все бумажки и заключить сделку, так что в памяти мало что осталось. Зато теперь каждый день узнаю много нового и собираюсь этим новым с вами делиться.

У меня с советских времен сложились определенные представления о том, что такое жилище. Примерно так: квартира состоит из комнат - одной или нескольких, прихожей, кухни и санузла. Если повезет, то еще в квартире есть кладовка и балкон. Отопление в квартире центральное - это означает, что оно в определенное время года само собой включается и через некоторое время само собой выключается, как и горячая вода (за исключением особо древних домов с колонкой, которая стоит где-то в квартире и эту горячую воду производит). Ты к этому процессу отношения не имеешь, можешь разве что сантехника позвать, если из батареи капает.

Считалось, что раздельный санузел (ванная комната с ванной и раковиной отдельно, туалет с унитазом отдельно) - это хорошо, а совместный - плохо, но я уже не помню, почему так считалось. Видимо, из-за того, что в квартире жило несколько человек, а то и несколько семей, все они примерно в одно и то же время отправлялись на работу, и, следовательно, образовывалась очередь. Раздельный санузел ее немного укорачивал.

За всю Европу говорить не буду, но на Лазурном берегу далеко не все квартиры устроены так, как мы привыкли.
[…]

Начало здесь (бюрократия) и здесь (теория).

В тот же день я записалась в единственную в Арме автошколу. Тут меня опять ждал расход: 150 евро ни за что, то есть “за запись”. За каждый получасовой урок нужно платить отдельно - 15 евро. Днем мне перезвонил инструктор Клаудио, и мы забились на 7:30 утра. Потому что с 8:30 у меня начинается работа, вечера и обеденные перерывы уже были заняты, а по субботам и воскресеньям автошкола, само собой, не работает. Чтобы мне оказаться в Арме в такую рань, да еще зимой, когда темно и скользко, надо выезжать из Триоры за час, а вставать вообще страшно сказать во сколько, так что я решила себя дополнительно не мучить и останавливаться в гостинице.

Напомню, водить я уже умела, так что очень надеялась на то, что Клаудио, проехав со мной пять минут, закричит: “Брава! Немедленно на экзамен!” Но этого, к сожалению, не произошло. Оказалось, что в моем вождении немало дефектов, для устранения которых, по прикидкам Клаудио, должно было потребоваться не менее десяти уроков. Я, потупившись, сказала, что у меня столько денег нету. Тогда он, покряхтев, записал меня на ближайший экзамен - через три недели, то есть на третье февраля.

Вот мои водительские грехи, на которые мне указал Клаудио: […]

Начало здесь.

Свои российские права я получила почти десять лет назад - в апреле 1999 года, честно и благородно отучившись в автошколе и сдав экзамены безо всяких взяток и с первого раза, чем до сих пор горжусь. Вожу я чуть меньше, но все равно лет восемь-десять - сначала в России, потом в Италии и Франции. […]

Наконец-то у меня есть итальянские права. Какое это облегчение - вы себе и представить не можете. Из всех бюрократических подвигов, которые я тут совершила за два года, этот потребовал наивысшего напряжения душевных сил.

Расскажу, как это было.

Начнем с того, что у меня были российские права - пластиковая карточка, на которой написано “permis de conduire”. Есть мнение, […]

Карта окрестностей Триоры.

А так работает?

Невероятными усилиями и при помощи товарища Тойво Холопайнена создала свою собственную авторскую карту Триоры.

Ну то есть пока что там хаотично отмечены некоторые здания (наш дом, магазин “Мазагин”, ресторан и т.п.), а также три места для купания в реке. А вообще, конечно, можно много интересного наотмечать - где какая сагра, и т.д. Только без нормального интернета […]

Очередная полезная ссылка с сайта http://angloinfo.com:

как купить недвижимость в Италии, пошаговая инструкция.

Сначала - две страшных истории. Первая - моя собственная, с хорошим концом. В 2006 году я собиралась поехать в Рим. Обратилась в турагентсво. Заплатила деньги, сдала документы. Было это 18 августа. Улетать я должна была в 9 утра 14 сентября. А визу мне выдали… в час ночи 14 сентября. И если бы троюродный брат не отвез меня на машине к метро, где мы встретили курьершу, то я вообще не знаю, как и когда бы я получила свой паспорт - автобусы в этот час уже не ходили. Турагентство в этой ситуации совершенно не виновато - это итальянское посольство имеет обыкновение тянуть с визами до последнего. Конечно, очень мило с их стороны работать сверхурочно и по ночам. Но все-таки так быть не должно.
[…]

Скоро в Триоре будет уже совсем тепло и откроется туристический сезон. В каком режиме будет работать гостиница и B&B - не знаю, но нет никаких сомнений в том, что к нам будут приезжать гости. Чтобы не повторять двадцать раз одно и то же, я сочинила короткую инструкцию - куда идти и чем заниматься, если вы […]

Краткое содержание: мои впечатления от поездок по итальянской железной дороге.
[…]