Видео неважного качества (видимо, телефонное), изображающее прыжок с моста в Лорето. Но все равно - жуткое зрелище.

Собственно прыжок происходит на 1.24, сначала клиента пристёгивают.

Лазурка - это, в принципе, те же Сочи, только чуть подешевле и шашлыками не пахнет. Во всяком случае, люди тут отдыхают совершенно такие же:

(”Этот русский мужчина очень похож на твоего папу, только помоложе”, - сказал Бруно, пробегая мимо нас с ноутбуком. Но нет, оказывается, мужчина совсем не русский. Это король и фельдмаршал […]

Потанин из прошлой записи оказался фальшивым!

“Коммерсантъ” сообщает, что некие мошенники воспользовались поддельным потанинским паспортом и поддельным письмом российского консула.

Хочу признаться, что смысл этой аферы напрочь от меня ускользает. “Я не знаю, зачем, и кому это нужно”, говоря словами Вертинского. Продающихся вилл на Лазурном Берегу и на Итальянской Ривьере хоть обпокупайся, на любой вкус […]

Услышав сегодня вой сирен, я потянулась за интернетом, чтобы узнать, что случилось (уже, видимо, окончательно превратившись в деревенского обывателя, у которого кроме проишествий и развлечений-то нет). Однако, пока в интернете на наш счет ничего не нашлось, прочла заметку о том, что некий русский по имени “Владимир Олигович Потани” выиграл сегодня аукцион по продаже виллы […]

Интересный документ нашел Бруно на ю-тюбе: видеосъемка Триоры и окрестностей 1954 года.

Поражает количество людей, детей и осликов.

Посмотрите, интересно, только довольно-таки грустно.

Клиенты часто спрашивают, можно ли купить квартиру в рассрочку или в кредит. С ипотекой ситуация такая: теоретически ее получить можно, а практически французские банки дают ее тем, у кого есть подтвержденный регулярный доход во Франции или других странах ЕС.

Совсем другое дело - рассрочка. Она работает для всех, независимо от того, откуда деньги взялись. Но она распространяется только на непостроенные еще здания. Чем раньше покупаешь квартиру - тем меньше платишь сразу.

Рассрочка устроена так.
[…]

хочу напомнить свой старый пост про то, как здесь у нас строили гидроэлектростанцию, да не построили - из-за событий еще более печальных (в Венето из-за такой же ГРЭС погибло около 2000 человек).

Вот так выглядит та злополучная плотина в Вайонте сейчас:

http://image48.webshots.com/48/4/95/32/310249532zwfbEc_fs.jpg

(картинка не отдается).

Некоторое время назад осмотрела особняк, который мне очень понравился. Находится он в Мантоне, непосредственно на набережной, рядом с портом. Самое привлекательное в нем то, что продается он вместе с квартирой в соседнем доме, из которой в особняк проделан вход. Таким образом, в квартире можно жить, а в особняке работать, что, собственно, и делал хозяин, устроивший там медицинскую практику. Теперь он уже умер, а двое его сыновей, тоже врачи, решили разделить наследство.

Вот так домик выглядит снаружи:

На первом этаже - сауна, гидромассажная ванная и еще какие-то приспособления для водных процедур.

На втором этаже пять комнат, из них две - без окна, потому что сзади них - грандиозный, как бы это сказать, подсобный коридор. Темный, но совершенно сухой. Идеальный винный погреб, по-моему:

В одной комнате пациента поставили в угол, потому что он плохо себя вел, и забыли о нем: […]

Кажется, я его нашла: ссылка.

Сколько раз ездила в Пинью - но никогда не замечала этого заброшенного сооружения, которое стоит практически на дороге.

Если в данном случае можно говорить об архитектурном стиле, то этот бункер похож на форт Мажино, расположенный неподалеку, во Франции. Только гораздо меньше (по крайней мере, снаружи) и в совершенно заброшенном состоянии. Форт Мажино построен перед Второй Мировой войной, ну и этот, наверное, тоже, только противоборствующей стороной. Метрах в двадцати от этого бункера имеется еще один, но от него видно только вход, все остальное утоплено в скале:

Не исключено, что они когда-то между собой сообщались, но сейчас проходов не видно. Оба помещения завалены всяким мусором и хламом, так что внутрь я не полезла: […]

“Еда - итальянское счастье” - так называется известная книга Елены Костюкович (я о ней когда-то писала), и я с этим тезисом совершенно согласна. Тем не менее есть и другая сторона медали: для привередливых иностранцев типа меня, итальянская еда не только счастье, но и грандиозная проблема. Даже две: выбор и расписание. С выбором хуже всего дело обстоит на завтрак: несколько видов круассанов и булочек - вот и весь ваш выбор. Но позавтракать я могу и дома. Обед я тоже иногда приношу с собой (салат какой-нибудь) или покупаю у мясника что-нибудь вроде жареной курицы. Однако в офисе, как я уже писала, никто не ест, а жевать сидя на лавочке или валяясь на пляже возможно только в хорошую погоду.

Так что чаще всего я ем в барах. Настала пора рассказать о них человечеству.

[…]

Начнем с того, что они действительно не падают, а даже слегка растут. Они немного упали осенью 2008 года, но потом опять пошли вверх. С апреля 2008 года по апрель 2009 года цены на новостройки, продававшиеся через наше агентство, в среднем выросли на 3,2%.

Почему они везде падают, а на Лазурном берегу нет, я не знаю, но […]

На прошлой неделе мне наконец удалось уговорить одного из начальников, чтобы он свозил меня посмотреть наши объекты - по крайней мере те, которые, по его мнению, могут заинтересовать русских клиентов. Ну, все мы объехать, конечно, не успели, но объехали за утро аж семь штук:

Palazzio Grima,
Monachetto,
Monaco Palace,
Le Mendelssohn,
Le Porto Bello (на сайте этих […]

Да, я сделала это! В пять утра я, конечно, не встала, не встала и в шесть, но это и не требовалось, потому что все мероприятие много времени у меня не отняло. Вода - бодрящая. В Таиланде в феврале была гораздо теплее, чем в Лигурии в мае! Но, во-первых, было все-таки еще […]

Сегодня утром наконец омочила ноги в море. Оно уже совсем теплое - по колено в воде я бродила минут пятнадцать, и не замерзла. Купаться уже совершенно точно можно. По улицам уже бродят курортники в шортах и парео, и с каждым днем их становится все больше.

К сожалению, Арма к началу сезона оказалась не готова (подобно тому, […]

В “Афише” вышло новое, четвертое издание путеводителя по Флоренции. Автор - Ольга Гринкруг, а я проверяла, уточняла и дополняла информацию, чем очень горжусь.

Купить можно здесь (за 600 рублей).

Там и фотка моя есть!

Так что если кому что нужно отредактировать, проверить, уточнить или дополнить - обращайтесь, я очень люблю этим заниматься. […]

Для меня стал огромным открытием тот факт, что очень многие покупают квартиры на Лазурном берегу не для того, чтобы в них жить, а для того, чтобы их сдавать. А вот еще более удивительная новость: часть покупателей делает это не на свои деньги, а берет ипотеку. Я привыкла считать, что ипотека - это ужас-ужас-ужас, многолетняя финансовая кабала, подписываться на которую имеет смысл только в самом крайнем случае, если в буквальном смысле нет крыши над головой. Однако оказалось, что условия французских банков несколько привлекательнее российских.

Возьмем для примера однокомнатную квартиру в здании Villa Medicis, которая стоит 98.000 евро. Ипотеку можно получить максимум на 60% цены, то есть на 58.800 евро. Следовательно, достаточно иметь 39.200 евро. Если кредит берется на 15 лет, то ежемесячный платеж по плавающей ставке в банке Paribas - 458,04 евро (как точно он рассчитывается, я, честно говоря, не разобралась и поверила коллегам).

Теперь самая приятная часть: почему это выгодно, даже с учетом ипотеки. Потому что эта квартирка - надо сказать, маленькая и без излишеств - расположена недалеко от университета, следовательно, ее будет легко сдать студентам. Независимое от нас агентство, занимающееся сдачей квартир, оценило ее в 460 евро/месяц. Таким образом,  чистый доход (а не расход!) в ближайшие 15 лет составит 1,96 евро в месяц.

Некоторое время назад в интернете прокатилась волна дискуссий насчет того, стоит ли отказываться от завтраков в кафе ради экономии средств, - так вот, получается, что вложившись в эту квартиру, покупатель, наоборот, каждый месяц может покупать дополнительную чашку кофе и булочку. Если эти лишние калории его не убьют, то через 15 лет он будет получать уже куда более ощутимую сумму - 460 евро ежемесячно.

Вот такая радужная картина. Но есть и ложки дегтя.

[…]

Наконец я уяснила для себя, как происходит покупка недвижимости во Франции, и могу рассказать своими словами.
 
Итак.
 
Начинается все с согласования цены - примерно, как на восточном базаре. Если покупателю не нравится цена, то он вполне может назвать свою. Насколько ниже начальной? Если речь идет о новостройке, то тут пространство для маневра если и есть, то очень […]

“Первый и последний не предлагать”, - гласили объявления насчет обмена квартир (не знаю, как сейчас). Чем людям не нравился первый этаж, мне более или менее понятно: шумно, людно, под окнами нарастают гигантские сугробы (в Уфе, где я провела детство), надо ставить решетки, а то залезут и украдут телевизор. Насчет последнего этажа теряюсь в догадках - […]

Одна из самых загадочных вещей для меня в области недвижимости - это готовность покупателей доплачивать большие суммы за вид на море. Я еще могу понять - в отпуске, если отдыхаешь две недели  в году, есть резон заказывать гостиницу с видом, чтобы сидеть на балкончике с напитком и расслабляться под шум волн. Но в обычной жизни […]